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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
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記者朱世凱／綜合報導
▲唐綺陽分析星座運勢，點出各星座將面臨的考驗。（圖／翻攝自唐綺陽臉書）
【唐綺陽星座運勢週報8/16-8/22】
重要星象：太陽獅子衝刺，金星進天秤，天王星逆行
太陽獅子衝刺，重視自尊心的維護，應多給予誇獎鼓勵，傳遞正面能
工作註意：白羊、獅子、處女、天秤
白羊：有年長型或女性貴人
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藝術家徐振邦 X FUNNYTOY 聯名販售
高度約15cm 材質:樹酯
預計發貨日期:第一批少量現貨30體
第二批:過年後到貨
總共限定99體
簡介:
近期火紅得大力招財貓，最初就是由藝術家徐振邦老師創作出來的，當時因為一張擺在美術館裡的大力招財照片，而被開始傳得沸沸揚揚，在各大論壇中迅速火紅了起來，變成了知名的大力招財貓，但是許多人卻不知道是哪位老師的作品。而怪奇玩具總動員為了推廣這有趣又好玩的作品，特別和老師溝通了許久，最終才終於出了這款臺灣獨家限定的配色，獨一無二的耳朵和圍巾，非常值得入手收藏。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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房產中心／臺中報導
臺中市被票選為全臺最宜居的城市。在全臺2021年第一季總人口數呈現負成長的同時，臺中市卻逆勢成長，成為六都中人口社會增加數最高的成市。經濟部資料也顯示，臺中市第一季的公司登記家數成長、商業登記家數成長、商業登記資本額成長、營利事業銷售額成長、新登記工廠家數及投資臺灣三大方案家數等六大指標，同登六都之首。人口成長與商業發展的強勢帶動，加上中科、精機、臺中工業三大園區及科技走廊的就業機會支撐，以及快速的都市發展與土地重劃政策，讓臺中房市集時地利之優勢，再度站上顛峰。
▲臺中市除獲選為宜居城市之外，人口成長及商業指標皆高居六都之冠，帶動房市發展。（圖／業者提供）
日前，由鉅建設以每坪280萬的天價，標下水湳文商段，創下水湳重劃區記錄。無獨有偶，烏日新高鐵段也由達麗建設以每坪96.42萬元新高得標，北屯仁平段由寶佳機構以每坪85萬高價購得，而協和建設也以每坪62.8萬購入洲際段土地。指標建商陸續在臺中高價獵地，反映出各界對臺中房市前景極具信心，更可嗅出臺中房市長期置產的機會點，以及可預期的房價未來漲勢。
▲捷運綠線貫穿，G11共構案讓南屯區房市更添利多。（圖／業者提供）
在這股房市的向上力道中，最受矚目的莫過於南屯區！從早期七期、八期的豪宅聚落，到近期話題不斷的水湳經貿園區，低密度開發的單元二、單元三等區域，都是臺中房市發展的重要指標。捷運綠線的加持以及74快速道路的貫穿，加上完整生活機能與都市綠肺，即將規劃完成的13期重劃區願景加持，為南屯房市再添利多。看好房市動能，勝美建設選在這波房市榮景，於大墩路、墩三街口的黃金地段，推出「勝美敦美」，位於七期、八期、五期交界的南屯精華正核心，坐擁未來十三期的增值潛力，成為近期南屯房市的話題個案。
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今天要介紹的是「 居家風水 總論 」，算是一個綜合性的篇章，意味著這將牽扯到更大範圍的情況。而且老實說，筆者看過許多市面上的 ，絕大多數都存在著這些問題！所以對於想要租房、買房的人來說，如果有忌諱的，務必特別註意！
站在玄學的角度，很多的情況都會造成「煞氣」，也就是容易使人運途不順或有災禍。
站在科學角度，其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。
所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
一樣的，筆者特別幫大家先篩選出四大容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
筆者的話：
現在市場上小宅當道，為了視覺上開闊感，建商很常設計出這類的產品。但一進門，你整個家就全部被看光光，這種感覺真的很不好。所以如果在不能增加裝飾牆的狀況下，放置一個跟家中裝潢相襯的屏風、隔板，其實也是不錯的解決之道！
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行政院擬推振興5倍券，桃園、宜蘭議會通過普發紓困現金5000元、1萬元的提案；市議員林碧秀3日建議中央普發1萬元現金，若等不到中央紓困現金，由市府普發5000元現金給市民救急；陳成添要求市府籌措預算發現金，或是市府編列補助1000元，讓市民換中央的振興5倍券，非常時期也要有非常作為。
林碧秀指出，受疫情影響百業重創，民眾未必都享受得到紓困協助。中央有意發放振興5倍券，不如直接發現金，呼籲中央直接全民普發1萬元現金，這才是最好用、最實在，最能救急及最公平、最快速的紓困方案。
陳成添說，一波疫情兩樣情，股市房市熱，市井小民卻很辛苦，有些人過不下去而犯罪，甘願吃牢飯，甚至還有輕生；市民最困苦的時刻努力設法去做，才是民選市長應該要做的事情。
陳成添表示，全民等疫苗等不到，建議臺中市政府自救買疫苗，臺中市若要買才30億而已，疫苗不足，不能坐以待斃要超前部署。臺積電、鴻海、慈濟也買到疫苗，臺中市府也要發聲自己買，不能什麼都推財政。
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作者：SanjiNoir 黑侍樂讀
正所謂「一趴遮三醜、百改降為先」這句對許多汽車改裝玩家來說無疑是奉為真諦的一句話。先不論操駕面的實用性，光看著愛車離地面越來越近，並配著加大輪圈與超薄配胎，搶眼的視覺效果光用看的就有著飽滿的爽度！接著卡鉗、加大碟上身，如果預算充足再來個暴龜感十足的空力套件，就算開帥不開快，辣不翻路上行人的目光至少也換得好一陣子的自我感覺良好。然而若考量實用部分，這樣的改裝其實又自然有其道理所在。
所以在談談本次的開箱改裝前，先說說為什麼更換避震器會成為該產業鏈的一大主軸，原因在於原廠車型為了成本考量，基本上在設計懸吊，包括桶身、阻尼、彈簧等設定，幾乎都是為了舒適為取向，而這也就代表了其結構簡單，舉凡高低、軟硬的段數大多不可調，當然也有部分高端車款已將這些功能納入選配甚至標配，並且整合度極高，但平心而論能夠調整的細膩度仍屬有限，因此真對此部分有強烈需求的車主們，自然就得尋求多元的後路了。
而咱們車主兼影音特派編輯的屁孩攝影師正是此般需求下的求道者。過去礙於經濟能力受限，只能對著別人愛車垂涎三尺，如今來到30而立的歲數，總算苦盡甘來，並通過家裡太後的層層考驗，跪了無數夜晚的算盤，總算圓了個少年夢，把自己的愛車變成心目中的樣子，實在是太勵志了！
在避震器的選擇上，曾經也想過幾家大品牌，包括KW或是Air Rex氣壓品牌等，但由於愛妻緊盯「改車預算」，所以選擇了在國產品牌中聲浪較高的「DGR」避震。早期DGR其實是以代工日系品牌的軸芯為主，並於2009年正式成立品牌，提供多元的改裝部品，實為國內C/P值較高，且妥善率不俗的國產品牌。
在設定部分，為了更加符合自身需求，特別交代以客製化的方式進行打造，所以在筒身、彈簧、阻尼的設定皆是專為個人化設定，畢竟有了孩子家庭，極為硬派的路感表現莫說會遭到抱怨，還有可能跪在房門口三天三夜不得其門而入，因此更得重視如何在舒適與操駕中做出拿捏，而從本次改裝開箱的結果來看，DGR在這塊讓人相當滿意。
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根據統計，每 5 位女性中，就有 1 人有二尖瓣脫垂，雖然在大部分時候不會影響生活、造成生命安危，但如果不好好註意，也可能變成身上的未爆彈。
在心臟周圍有 4 個重要的「瓣膜」，分別是主動脈瓣膜、肺動脈瓣膜、二尖瓣跟三尖瓣。瓣膜就像心臟血管的「閘門」，負責讓血液按照同一個方向流動，不會「逆流」或是停滯，是非常重要的組織。
而二尖瓣就是負責關閉「左心房跟左心室」之間的瓣膜，在心臟舒張的時候，會打開、讓來自肺部富含氧氣的血液順利的進入心臟；心臟收縮的時候會完全閉合，讓血液順利的流往全身。
若是二尖瓣長的較厚、長或鬆垮，就會使二尖瓣這個「閘門」沒辦法完全閉合，在心臟收縮的時候，就會有一塊突出、擠壓到左心房，這就稱為「二尖瓣脫垂」。會造成二尖瓣脫垂的最常見原因，是遺傳基因，再來則是因為心臟的結締組織受過傷，或是有其他疾病造成的，但大多數都是天生的。
二尖瓣脫垂本身會造成的症狀不是很嚴重，但跟其他的心臟病症狀的胸悶感不太一樣，反而會覺得刺痛、吸不到空氣；可以特別註意這類的症狀。
如果只是輕度的二尖瓣脫垂，對日常生活的影響不會很大，甚至病患可能也不會感覺到有什麼症狀，但如果脫垂的部分會一直擠壓左心房，造成心臟的壓力，在生活習慣不良的時候，心臟也特別容易有功能下降的狀況。
但也要註意如果有「重度閉鎖不全」的情況，會使得心臟的收縮功能下降更快，如果導致左心房擴大，也可能引發心律不整、中風、細菌性心內膜炎，甚至猝死。
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每個人一定都有發財夢！！！
別說你沒有期待過會中一億樂透，或是幻想哪天會中百萬發票😝
俗話說：一個好的家居風水可以讓財運旺起來💰
說不定還可能招來偏財運呢～
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